החלטה בתיק בש"א 3377/05

1.         ש. גוזלן חברה לעבודות בניין ופיתוח בע"מ [להלן: "החברה"] פנתה בבקשה למתן צו להקפאת הליכים והצו ניתן בראשונה ביום 8.9.04.

עיסוקה של החברה בבניה ובמסגרת זו נבנו על ידה שני פרוייקטים למגורים - האחד בבאר שבע ושמו "פנינת רמב"ם" והשני בגדרה.

המבקשת, חברה קבלנית לעבודות אלומיניום, התקשרה עם החברה בהסכמים לביצוע עבודות אלומיניום בשני הפרוייקטים הנ"ל.

ביום 4.10.02 נערך בין החברה למבקשת הסכם לביצוע עבודות אלומיניום בפרוייקט "פנינת הרמב"ם" [ל-86 יחידות דיור - "הסכם רמב"ם"] וביום 26.3.03 נערך ביניהן הסכם לביצוע עבודות אלומיניום בפרוייקט בגדרה [להלן: "הסכם גדרה"].

עפ"י "הסכם רמב"ם" היה על החברה לשלם למבקשת את חשבונותיה מדי חודש בחודשו בהתבסס על אישור מהנדס בדבר העבודות שבוצעו באותו החודש.

ביום בו ניתן צו הקפאת ההליכים [8.9.04] נותרה החברה חייבת למבקשת בגין עבודות שבוצעו על ידה בפרוייקט רמב"ם סכום של 544,815 ש"ח עפ"י טענת המבקשת ואילו לטענת החברה [והנאמן בהקפאת ההליכים] הסתכם חוב החברה ב-477,529 ש"ח [להלן: "חוב רמב"ם"].

הסכם גדרה לעומת זאת קבע דרך תשלומים אחרת ולפיה שילמה החברה למבקשת מראש את מלוא סכום העבודות נשוא הפרוייקט - 1,600,000 ש"ח.

כנגד תשלום זה מסרה המבקשת לבנק המלווה של פרוייקט גדרה ערבות בנקאית אוטונומית באותו הסכום, כאשר אחת לחודש מפחית הבנק מסכום הערבות את תמורת העבודות שבוצעו במהלכו ע"י המבקשת.

וכך, ערב מתן צו ההקפאה הסתכם שווי העבודות שבוצעו ע"י המבקשת בפרוייקט גדרה בסכום של 934,272 ש"ח ובהתאם לכך הופחת סכום הערבות האוטונומית [שהיה מלכתחילה 1,600,000 ש"ח] לסכום של 665,728 ש"ח - כשווי יתרת עבודות האלומיניום נשוא הסכם גדרה שטרם בוצעו ע"י החברה.

2.         ביום 5.9.04, לאחר שהוגשה בקשת החברה להקפאת הליכים ובטרם ניתן הצו ביום 8.9.04, שלחה המבקשת לחברה הודעת קיזוז ולפיה היא מקזזת את חובה לחברה בגין מקדמת הסכם גדרה כנגד חוב החברה כלפיה ביחס לעבודות שביצעה בפרוייקט רמב"ם ואשר טרם שולם ע"י החברה [להלן: "הודעת הקיזוז"].

3.         לאחר שהוצא צו ההקפאה, ובמסגרת הליכי השיקום, נערך באישור ביהמ"ש הסכם בין הנאמן לבין הקבלן מר אריה קלה [להלן: "קלה"] לפיו יבצע קלה את השלמת העבודות בפרוייקט בגדרה.

במסגרת זו נערך ביום 3.12.04 הסכם בין קלה למבקשת [להלן: "הסכם קלה"] לפיו תשלים המבקשת את ביצוע מלוא העבודות נשוא "הסכם גדרה" המקורי שבינה לבין החברה [מיום 26.3.03].

אותה שעה היתה כאמור המבקשת ביתרת חוב לחברה בסכום של 665,000 ש"ח [ההפרש בין תשלום המקדמה של 1,600,000 ש"ח לעבודות שבוצעו עד לצו ההקפאה בסכום של 935,000ש"ח] כאשר כנגד יתרת חוב זו עמדה הערבות הבנקאית האוטונומית שמסרה המבקשת לבנק המלווה של הפרוייקט.

            לאור זאת הוסכם בסעיף 6 ל"הסכם קלה" כדלהלן:

"קלה ישלם לתריסי ארז [המבקשת] סכום כולל של 217,882 ש"ח עבור השלמת העבודות בפרוייקט גדרה. יצויין כי הסכום הכולל של העבודה [שעל המבקשת להשלים בפרוייקט-י.א.] הינו 882,882 ש"ח - שמתוכו שולמה מקדמה של 665,000 ש"ח [להלן: "חובה של תריסי ארז לחברה]".

            בסעיף 7 לאותו הסכם נקבע כי:

"קלה מתחייב כלפי תריסי ארז כי כל עוד עומדת תריסי ארז בהתחייבויותיה עפ"י ההסכמים [דהיינו "הסכם גדרה" מ-26.3.03 - י.א.] ונספח זה, לא תחולט הערבות ע"י בנק טפחות והערבות תופחת בהתאם לקבוע בהסכם ["הסכם גדרה" מ-26.3.03 - י.א.].

4.         אין חולק כי לאחר חתימת הסכם קלה השלימה המבקשת חלק ניכר מהעבודות נשוא ההסכם העיקרי, וכי בהתאם להוראת סעיף 7 להסכם קלה - הופחת בהדרגה סכום הערבות הבנקאית עד לביטולה המוחלט וזאת כנגד ביצוע עבודות ע"י המבקשת בשיעור אותו הסכום [דהיינו - 665,000 ש"ח].

5.         סיכומם של דברים לעניין עבודות המבקשת בפרוייקט גדרה הינו איפוא כדלהלן.